Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека в Сясьстрое
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк Северо-Запада с быстрым одобрением
Лицензия ЦБ № 436
Ставкаот 16,9 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 93 272 ₽
Сделка с минимумом визитов, документы привезут
Лицензия ЦБ № 2673
Ставкаот 17,5 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 96 196 ₽
Снижение ставки по ипотеке другого банка
Лицензия ЦБ № 2312
Ипотека в Сясьстрое: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Что нужно знать об ипотеке до подачи заявки
Ипотека — кредит под залог покупаемого жилья. Квартира сразу оформляется в вашу собственность, но с обременением: продать её до погашения можно только с согласия банка. Срок достигает 30 лет, поэтому даже небольшая разница в ставке превращается в сотни тысяч рублей переплаты.
Программ две группы. Рыночные доступны всем, и ставка в них привязана к ключевой ставке Банка России. Льготные — с государственной поддержкой: семейная для семей с детьми, IT-ипотека для сотрудников аккредитованных компаний, сельская, дальневосточная и арктическая — для соответствующих территорий. У каждой свои требования к заёмщику, жилью и предельной сумме, и ставка там в разы ниже рыночной.
Помимо первого взноса понадобятся деньги на оценку жилья, страхование и регистрацию сделки. Страховать залог обязательно по закону, жизнь и здоровье — по желанию, но без такого полиса банк обычно повышает ставку. Материнский капитал можно направить на взнос или на погашение. С уплаченных денег возвращается налог: до 260 тысяч рублей за покупку и до 390 тысяч — с процентов.
Когда ипотека оправданна и когда лучше подождать
Ипотека имеет смысл, когда платёж не давит на бюджет, а жильё нужно вам в ближайшие годы.
- Ежемесячный платёж комфортно укладывается в доход семьи, и после него остаётся достаточно денег на текущие расходы.
- Есть подушка безопасности хотя бы на несколько месяцев платежей, чтобы пережить потерю работы или болезнь.
- Вы планируете жить в купленном жилье много лет, а не продавать его через год-два.
- Вам доступна льготная программа, по которой ставка заметно ниже рыночной, а требования к жилью вы выполняете.
- Аренда сопоставима с платежом по кредиту, и вы готовы вкладываться в собственное жильё вместо аренды.
Как выбрать банк и программу ипотеки
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита, а не только по заявленной ставке.
- Сравните полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора: в ней учтены не только проценты, но и обязательные платежи.
- Уточните, на какую ставку можно рассчитывать без страхования жизни и на сколько она вырастет, если от полиса отказаться.
- Проверьте, подходит ли ваш случай под льготную программу: категория заёмщика, тип жилья и предельная сумма у каждой свои.
- Узнайте условия досрочного погашения и пересчёта платежа: как правило, комиссии быть не должно, но порядок заявления отличается.
Низкая ставка в рекламе часто действует только с набором дополнительных услуг или при выполнении условий. Читайте индивидуальные условия до подписания, а не после одобрения.
Сравнение условий в Сясьстрое
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки по шагам
- 1 шагОцените бюджет и рассчитайте платёж с запасом, учитывая первый взнос и расходы на сделку.
- 2 шагПроверьте кредитную историю: бесплатно её можно получить дважды в год в каждом бюро.
- 3 шагПодайте заявку в выбранный банк и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 4 шагПодберите жильё, подходящее под требования банка и программы, и заключите предварительный договор или внесите задаток.
- 5 шагПроведите оценку объекта, оформите страхование залога и подпишите кредитный договор.
- 6 шагЗарегистрируйте сделку и переход права собственности, после чего банк перечислит деньги продавцу.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и, как правило, второй документ, удостоверяющий личность, например СНИЛС или водительское удостоверение.
- Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах, выписка из банка или сведения из Социального фонда.
- Документы на покупаемое жильё: выписка из реестра недвижимости, договор с продавцом, технические сведения об объекте.
- Отчёт об оценке жилья, который банк обычно требует от независимой оценочной компании.
- Для льготных программ — подтверждающие документы: свидетельства о рождении детей или справка от работодателя об аккредитованной компании.
- Для материнского капитала — сертификат или сведения о нём и данные о том, какую часть средств вы направляете.
Частые ошибки при выборе и оформлении ипотеки
- Брать максимальную сумму, которую одобрил банк: платёж впритык к доходу оставляет мало возможностей справиться с непредвиденными расходами.
- Не считать сопутствующие траты на оценку, страхование и регистрацию: из-за этого к дню сделки может не хватить денег.
- Соглашаться на страхование и допуслуги, не сравнив стоимость: полис можно выбрать самостоятельно, а от добровольной страховки отказаться в течение 30 дней.
- Не изучить условия льготной программы до выбора жилья: объект может не подойти, и придётся искать другой или переходить на рыночную ставку.
Главное об ипотеке перед подачей заявки
Ипотека рассчитана на много лет, поэтому важнее всего заранее посчитать нагрузку на бюджет и сравнить предложения по полной стоимости кредита. Льготная программа выгоднее рыночной, если вы подходите под её условия, а сопутствующие расходы лучше учесть заранее.
- Закладывайте в расчёт не только платёж, но и расходы на оценку, страхование и регистрацию.
- Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита в договоре, а не по ставке в рекламе.
- Сохраняйте запас в бюджете и используйте право на налоговый вычет и досрочное погашение.
Предложений в Сясьстрое17
Организаций9 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Популярные предложения
Как выбрать ипотеку в Сясьстрое
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Жителям Сясьстроя (14 тыс. человек, Ленинградская область) доступны 17 программ от 9 банков. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.
Для жителей Сясьстроя лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 12 млн ₽: такой лимит действует в Ленинградской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Сясьстрой — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Сясьстрой в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Сясьстроя за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Сясьстрой живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Гатчина: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Ипотека: что недоступно в Сясьстрое
Эти предложения действуют только в отдельных регионах — у региональных банков и по региональным программам. Жителям Сясьстроя они не подойдут, но условия можно посмотреть для сравнения.
Отделения банков в Сясьстрое
Сясьстрой: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 1, ВТБ — 1. Самая высокая оценка посетителей — Советская улица, 34 (Банк ВТБ): ★ 4,9 по 25 отзывам. По выходным точки закрыты.
Сбербанк · 1 отделение
- Советская улица, 22 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,4 (40 отзывов)
ВТБ · 1 отделение
- Советская улица, 34 — вт-сб 10:00–19:00 · ★ 4,9 (25 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Сясьстрое
Сясьстрой: 6 банкоматов 4 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 3, Почта Банк — 1, Т-Банк — 1. По выходным открыты 3 из 6, до позднего вечера или круглосуточно работают 3.
Сбербанк · 3 банкомата
- Заводская улица, 1
- Петрозаводская улица, 15 — ежедневно, 08:00–23:00
- Советская улица, 22 — ежедневно, 06:00–23:00
Т-Банк · 1 банкомат
- Петрозаводская улица, 15 — ежедневно, 08:00–23:00
ВТБ · 1 банкомат
- Советская улица, 34 — вт-сб 09:00–18:00
Почта Банк · 1 банкомат
- Советская улица, 34
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Сясьстроя
Ближайшая точка — Сбербанк, Сясьстрой, Советская улица, 22: 0,1 км к северо-западу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 14; самая дальняя из списка — Всеволожск, 107 км к западу.
- Сбербанк, Сясьстрой — 0,1 км к северо-западу, Советская улица, 22
- ВТБ, Сясьстрой — 0,5 км к северо-западу, Советская улица, 34
- Сбербанк, Новая Ладога — 14,8 км к западу, микрорайон В, 2, по дороге около 19 км
- Сбербанк, Волхов — 27,4 км к юго-западу, улица Юрия Гагарина, 25, по дороге около 36 км
- ВТБ, Волхов — 28,0 км к юго-западу, улица Коммунаров, 12, по дороге около 36 км
- Почта Банк, Волхов — 28,0 км к юго-западу, улица Коммунаров, 12, по дороге около 36 км
- ВТБ, Волхов — 29,0 км к юго-западу, Кировский проспект, 51, по дороге около 38 км
- Банк Пойдём!, Волхов — 29,4 км к юго-западу, Молодёжная улица, 8, по дороге около 38 км
- ВТБ, Волхов — 29,7 км к юго-западу, Молодёжная улица, 18, по дороге около 39 км
- Альфа-Банк, Волхов — 29,7 км к юго-западу, Молодёжная улица, 18, по дороге около 39 км
- Сбербанк, Волхов — 29,9 км к югу, улица Федюнинского, 4, по дороге около 39 км
- Сбербанк, Волхов — 29,9 км к югу, улица Федюнинского, 4, по дороге около 39 км
- Сбербанк, Волхов — 29,9 км к югу, улица Федюнинского, 4, по дороге около 39 км
- Сбербанк, Волхов — 30,1 км к югу, улица Мичурина, 1Б, по дороге около 39 км
- ВТБ, Тихвин — 77,4 км к юго-востоку, 4-й микрорайон, 34, по дороге около 101 км
- Сбербанк, Тихвин — 77,4 км к юго-востоку, 3-й микрорайон, 4, по дороге около 101 км
- Совкомбанк, Тихвин — 77,4 км к юго-востоку, 3-й микрорайон, 2/3, по дороге около 101 км
- ВТБ, Тихвин — 77,5 км к юго-востоку, 4-й микрорайон, 8, по дороге около 101 км
- Пойдём!, Тихвин — 77,5 км к юго-востоку, 3-й микрорайон, 1, по дороге около 101 км
- Банк Пойдём!, Тихвин — 77,6 км к юго-востоку, 3-й микрорайон, 1, по дороге около 101 км
- ВТБ, Тихвин — 77,7 км к юго-востоку, 1-й микрорайон, 27, по дороге около 101 км
- Сбербанк, Тихвин — 77,8 км к юго-востоку, 1-й микрорайон, 27, по дороге около 101 км
- Альфа-Банк, Тихвин — 77,9 км к юго-востоку, улица Карла Маркса, 50, по дороге около 101 км
- Банк ПСБ, Кириши — 82,7 км к югу, проспект Ленина, 26А, по дороге около 107 км
- Сбербанк, Кириши — 82,7 км к югу, Советская улица, 18, по дороге около 108 км
- ВТБ, Кириши — 82,8 км к югу, Молодёжный бульвар, 2, по дороге около 108 км
- Банк Санкт-Петербург, Кириши — 82,8 км к югу, проспект Ленина, 28, по дороге около 108 км
- Альфа-Банк, Кириши — 83,0 км к югу, проспект Героев, 2, по дороге около 108 км
- ВТБ, Кириши — 83,1 км к югу, проспект Ленина, 30, по дороге около 108 км
- Совкомбанк, Кириши — 83,2 км к югу, проспект Ленина, 30, по дороге около 108 км
- Сбербанк, Кириши — 83,2 км к югу, проспект Ленина, 38, по дороге около 108 км
- ВТБ, Кириши — 83,3 км к югу, проспект Ленина, 41, по дороге около 108 км
- Сбербанк, Кириши — 83,4 км к югу, проспект Ленина, 44, корп. 2, по дороге около 108 км
- Сургутнефтегазбанк, Кириши — 83,5 км к югу, проспект Ленина, 47, по дороге около 109 км
- Почта Банк, Кириши — 83,6 км к югу, улица Декабристов Бестужевых, 21, по дороге около 109 км
- Россельхозбанк, Лодейное Поле — 85,2 км к северо-востоку, улица Володарского, 48, по дороге около 111 км
- Банк Александровский, Лодейное Поле — 85,2 км к северо-востоку, улица Титова, 51А, по дороге около 111 км
- Сбербанк, Лодейное Поле — 85,6 км к северо-востоку, улица Карла Маркса, 38А, по дороге около 111 км
- ВТБ, Лодейное Поле — 85,7 км к северо-востоку, улица Гагарина, 5А, по дороге около 111 км
- Сбербанк, Шлиссельбург — 86,6 км к западу, Лесная улица, 18Б, по дороге около 113 км
- Сбербанк, Шлиссельбург — 86,8 км к западу, улица Мира, 10, по дороге около 113 км
- ВТБ, Шлиссельбург — 87,4 км к западу, улица 1 Мая, 4, по дороге около 114 км
- Сбербанк, Кировск — 91,5 км к западу, бульвар Партизанской Славы, 12А, по дороге около 119 км
- ВТБ, Кировск — 92,0 км к западу, Новая улица, 5, по дороге около 120 км
- Росгосстрах банк, Кировск — 92,1 км к западу, Краснофлотская улица, 4, по дороге около 120 км
- Совкомбанк, Кировск — 92,3 км к западу, Пионерская улица, 14, по дороге около 120 км
- Альфа-Банк, Кировск — 92,3 км к западу, Набережная улица, 6, по дороге около 120 км
- ВТБ, Кировск — 92,3 км к западу, Набережная улица, 6, по дороге около 120 км
- Россельхозбанк, Олонец — 95,9 км к северу, улица Урицкого, 9А, по дороге около 125 км
- Сбербанк, Олонец — 96,1 км к северу, улица Урицкого, 12, по дороге около 125 км
- ВТБ, Олонец — 96,1 км к северу, улица Урицкого, 13А, по дороге около 125 км
- Сбербанк, Кировск — 96,2 км к западу, Ленинградская улица, 8, по дороге около 125 км
- ВТБ, Бокситогорск — 103 км к юго-востоку, Заводская улица, 6, по дороге около 134 км
- Сбербанк, Бокситогорск — 103 км к юго-востоку, Комсомольская улица, 7, по дороге около 134 км
- Сбербанк, Всеволожск — 103 км к западу, посёлок Романовка, 15, по дороге около 134 км
- Сбербанк, Отрадное — 106 км к западу, улица Гагарина, 1А, по дороге около 138 км
- ВТБ, Отрадное — 106 км к западу, улица Гагарина, 4, по дороге около 138 км
- ВТБ, Всеволожск — 107 км к западу, Октябрьский проспект, 96А, по дороге около 139 км
- Сбербанк, Всеволожск — 107 км к западу, Октябрьский проспект, 83, по дороге около 139 км
- Совкомбанк, Всеволожск — 107 км к западу, Всеволожский проспект, 29, по дороге около 139 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Сясьстрое?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России